下面部分主要介绍下写字楼内部设施组成情况：

1. 吊顶。吊顶是指写字楼环境的**部装修，就是我们常说的天花板的装修。吊顶在整个写字楼装饰中占有相当重要的地位，对**面作适当的装饰，能美化室内环境。

2. 层高、净高。写字楼层高指写字楼标准层，某层的结构底板上表面，到上一层底板上表面的距离。写字楼楼层净高指标准层某层的地板装饰面，到本层吊顶下表面的距离。在租赁或选购优质的**写字楼的时候，楼层净高才是我们较应该关注的指标，因为层高的概念中包含了梁板厚度、空调、消防及强弱电布线等管线占据的高度空间等不确定因素。

3. 吊顶高度。吊顶高度指天花板到地面的距离。每一座写字楼的吊顶高度都不一样，有的是3米多、有的是2米多。

4. 架空地板。架空地板是房屋交房标准的一种，目前市场上写字楼的架空地板高度都不一样，维持在8-30cm之间。

5. 电梯。包括客梯、货梯、消防梯、扶手梯，一般写字楼都会配备多部客梯和1-2部货梯。

6. 空调。写字楼一般分中央空调和分体空调。中央空调又有单层控制和大楼总体控制之分。目前市场常见：VRV是指多联机，就是一个室外机，多个室内机。VAV是变风量空调末端设备，主机是中央空调，通过末端VAV控制风量进而调节温湿度。 上面这六点就是一个办公室的基础构造部分，也是企业在租赁过程中要重点留意的细节之处，要注意的是写字楼级别不同，办公室的档次也有所区别，具体根据实地考察为准。