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物业出租
地铁深大南站
面积大小面积任选
年限1-5年
使用率50-70
装修精装毛坯任选
价格80-150
类型**办公室
位置深圳南头
电梯口6部
写字楼基本信息 【标准层面积】1,459㎡ 【标准层高】4.25m 【大堂层高】约10m【租赁楼层】3-11层 【租赁面积】约270-1400㎡ 【租赁单价】100元-125元/㎡
【交付标准】公共区域精装交付，室内毛坯（配备网络底板） 【使用率】75-80% 【管理费】25元/㎡/月 【空调费】计流量
【空调系统】VRV多联空调/三菱 【电梯】8部进口三菱 【车位】220个 【物业管理公司】戴德梁行 -----------------------
写字楼基本信息 【标准层面积】1,459㎡ 【标准层高】4.25m 【大堂层高】约10m
【租赁楼层】3-11层 【租赁面积】约270-1400㎡ 【租赁单价】100元-125元/㎡
【交付标准】公共区域精装交付，室内毛坯（配备网络底板） 【使用率】75-80% 【管理费】25元/㎡/月 【空调费】计流量
项目位置：位于中国，深圳市，南山南头区，学府路与桃李路交汇处（西南向）。
开 发 商 ：深圳市大新尚盛投资有限公司
用地面积：7011.25㎡
建筑面积：32530.00㎡
建筑楼层：地下三层，地上22层
标准层面积：960㎡
大堂高度：10.6米
大堂面积：685㎡
写字楼层高；4.20米 净高；2.90米
物业管理：南园枫叶物业
电 梯： 5部进口迅达电梯，
幕墙系统：双层**白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
网 络：光纤
空调系统：大金VRV中央空调系统
停车 位：209个停车位,
车位 费：预计600元/个/月（暂时未定）
出租楼层：8--17层 ，
出租面积段：100平起租。整层面积960平
出租价格：110--130元 /月/㎡
除了办公楼，园区也配置了1600套人才公寓，园区周边有的学校、医院，交通网络发达，2号线地铁水湾站可方便到达网谷，建设中的地铁9号线二期和15号线也将丰富网谷的交通。
前海金融中心与高新科技园双区，南山与北环大道交汇
大厦高度：208米
大厦层数：共46层
出租楼层：11 ，14-15、34-41，43-45-46
单层面积：约2080平(112平起租)
单 价：11-15F 约120-140元/平含税
34F以上 约 150-188元/平含税
层 高：3.9米
交楼日期：现楼，即租即用
交楼标准：毛坯/网络地板+中央空调
开 发 商： 汉京集团
占地面积： 11016.94平
计容建筑面积：116870.20平
建筑高度： 350米
建筑层数： 61层
在售楼层： 仅35-37层（散售）;46-48层（整售）
标准层高： 4.5米，
大堂高度： 四层大堂通高30米
标准层面积： 散售：386-568㎡;整售：1552-1595㎡
物业管理： 汉京物业与仲量联行
物业管理费：48元/平/月（含空调费）
批地时间： 2013年-2053 年（40年产权）
入伙时间： 2020年3月30日
产权性质： 商办
交楼标准： 毛坯
车 位 数： 852个
电梯： 塔楼均为进口日立电梯
大厦配套商业信息商业面积16492.66平方米。自带各类餐饮，音乐餐厅，汉堡王，负一楼连接地铁餐饮，中潜潜水休闲场所，
交通：地铁1号线桃园站无缝接驳。
商业休闲：南山图书馆、南山文体中心、荔香公园
购物：家乐福南头店，沃尔玛社区店，家乐福保利店
银行：中信银行南山支行，工行桃源支行，建行南山大道支行
物业类型：商业住宅、写字楼、其他
项目特色：地铁口 近公园 精品公寓 综合体
位于南山区桃园路与南光路交叉口西北侧，桃园路以北,南光路西侧，总建筑面积190730.71平方米，计容积率建筑面积150586.68平方米，其中商业面积16645.57平方米，办公面积68235.04平方，地下车库建筑面积32593.36平方米，项目包含一栋168.4米**高层办公，一栋99.9米商务公寓及四层商业裙房和与地铁相连的四层地下室
1、商品租金；商品租金是由商品的等价交换关系所确定的租金。为了实现商品的扩大再生产，这类租金应当实现正常消耗完全得到补偿并可获取一定利润的租金。一般来讲，商品租金是在成本租金的基础上加上、税金和保险费构成。2、成本租金；成本租金是房屋租赁交换时要维持再生产所确定的低租金标准，是房屋租赁经营盈利和亏损的临界点。成本租金由折旧费、维修费、管理费、、地租5项构成。3、市场租金；市场租金是在商品租金的基础上，反映物业供求关系而出现的一种租金。写字楼的市场租金水平主要取决于当地市场供求关系，当市场供给**出市场需求时，租金下降；当市场需求远远**出供给时，租金上升。4、基础租金；基础租金一般是指承租人租用每平方米可出租面积需按月或年支付的低金额。在确定租金时，必须以价值为基础，以成本为低经济界限，根据希望达到的率目标和其可接受的低租金水平而确定的一个基础租金。
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